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　　1個多小時后，當天下午3點多，記者聯系大直沽房管站時，接電話的人卻表示根本不知道孫大爺的事。
　　技術不存在難題
　　除了鄰里關系問題，房管站強調還有技術原因。“孫大爺住的那幢樓是老房子，原本是不封陽臺的，孫大爺家封了，樓上沒封，那樣一下雨就會進水，陽臺又是沒有防水的，只要樓上不封陽臺，這個問題就解決不了。”記者問：如果涂一層防水，是不是就可以了呢？高先生表示，現在的防水材料與老房子的水泥不相配，膨脹率等都不同，無法在老水泥上涂防水材料。
　　14日，記者又打電話給河東區房地產管理局的窗口信訪辦，得到的答復同樣是樓上不封陽臺的話，這個問題就解決不了，現實是樓上住戶就不同意封陽臺，還說：“這事得找居委會。”
　　技術問題真的解決不了嗎？記者先后向兩位建筑業專業人士咨詢此事。一位是擁有注冊建筑師資格證的專業人士，她告訴記者，老房子的陽臺都有雨水的排水管，如果堵了可能會造成自家陽臺積水并向樓下滲漏，但是有辦法解決，現在的防水涂料不存在與老房子的建筑材料不相容的難題，進行防水處理就可以解決向樓下滲水的問題，不存在樓上住戶必須封陽臺的說法。
　　另一位是某大型房地產開發企業的副總，他的答案與建筑師的基本相同，同時還告訴記者：“現在有不少防水涂料是專門針對老房子防水處理問題的，并把這個當作賣點，不會出現與舊建材不相容的問題。”隨后他還給記者發來短信，詳細說明了像孫大爺家的這種情況如何維修，具體到了建材的品牌。
　　記者馬上給高先生打電話，表示經向專業人士咨詢，對于孫大爺家的維修不存在技術難題，現在市場上有售的防水涂料完全可用，記者手里還有具體修理方法。對方沒有詳細打聽如何修理，只是強調卡在了樓上住戶不配合上，房管站無權要求對方必須配合。
　　孫大爺的鄰居不配合，房管部門無權要求后者配合修理工作嗎？據了解，孫大爺與樓上鄰居住的都是直管公房。孫大爺向本報記者出示了房屋租賃合同。其中規定在租賃期內，“住房及其附屬設施自然損壞或者出現故障時，由甲方（注：房管部門）按照本市公有住房修繕有關規定及時維修。”同時規定甲方在維修時，“乙方（注：租住戶）應該予以配合。甲方對共用部位、共用設施設備進行修繕時，乙方不得阻撓、拒絕。”并規定如果乙方阻撓、拒絕甲方維修并造成損失的，由“乙方負責修復或者賠償損失。”可見房管部門有權要求孫大爺的樓上鄰居協助維修工作。 (責任編輯：顧家門窗) 【北京斷橋鋁門窗專家http://m.dxqf10086.com竭誠為您服務】

陽臺漏水房管所不及時整修，拖至八年仍未改善(2)