規范物業收費是眼下迫在眉睫的事情，不少因物業亂收費用引起紛爭事件，先在物業交收保證金才可以將陽臺封閉。
   昆明子君村經濟適用房小區一期子君欣景永泰園物業公司巧立名目收費的問題經本報報道后得到糾正的事剛落下帷幕，承擔新亞洲體育城星體花園物業管理的昆明楷唯物業管理有限公司又因向業主收取3000元房屋裝修保證金及3000元的封陽臺保證金等費用，被業主訴上法庭。
    業主：保證金侵犯業主權益
    今年6月，樊先生打算對自己在昆明新亞洲體育城星體花園百合園的新房進行裝修。但當樊先生帶著施工工人拉著材料準備進入小區對自家陽臺進行封閉時，卻被小區保安阻攔在門外。保安稱，不管是裝修或是封陽臺都必須去物業管理處辦理相關手續。
     “一邊是談好工錢的施工方，另一邊是物業公司種種不合理的內部規定。”樊先生說，為了不耽誤工期，自己只能很不情愿的和物業公司簽訂了封陽臺《承諾書》，向物業公司交納了3000元的封陽臺保證金。
      10余天后，樊先生又向物業公司提出辦理房屋裝修申請。在辦理裝修申請手續時，物業公司又要求其簽訂裝修管理協議，同時還要求交納3000元的房屋裝修保證金、公共樓道維護費、裝修垃圾清運費……共計3750元。“還未裝修就交了6750元。”原本手頭就比較緊的樊先生有些無奈。
      樊先生透露，百合園的物業公司在小區向需要封陽臺的業主推薦了一個公司，只要業主選擇這個公司封閉陽臺，就不用向物業公司交納3000元的“封陽臺保證金”。
     “物業公司讓我交3000元保證金，無非是想逼我選擇他們所推薦的公司來封陽臺。”樊先生說，物業公司可根據相關規定，對封閉陽臺所需要的材料、規格等制定一些相應的標準，如業主的裝修不符合相關規定，可向相關部門上報再進行查處，但不能以其他方式變相地強迫業主。
     樊先生說，雖然和物業公司有過多次溝通，但始終無法達成協議。目前他已將訴狀遞交昆明市官渡區人民法院，請求法院維護自己的合法權益。
　　物業公司：沒有明確收費標準
    7月15日下午，記者來到新亞洲體育城百合園物業管理處。楷唯物業公司品質部楊經理在接受采訪時，承認公司確實收取了3000元封陽臺保證金。但關于業主所反映“選擇物業公司推薦的裝修公司封陽臺，則可免交封陽臺保證金”一事，楊經理表示沒有這回事：“不管是哪家裝修公司進行陽臺封閉工作，保證金都得收。”楊經理告訴記者，收取封陽臺保證金是考慮到整棟房子的外觀形象。有關部門是不提倡封陽臺的，但一些業主根據實際需要有封陽臺的要求，管理處也不好過多阻攔，但為了全體業主的利益，管理處在封閉陽臺所需材料的尺寸、規格等方面作出一些要求，收取保證金也是出于對施工方的一個約束，保護業主的利益。 (責任編輯：顧家門窗) 【北京斷橋鋁門窗專家http://m.dxqf10086.com竭誠為您服務】